房子常年不住物业费如何收取

房子常年不住，物业费可按规定打折或减免。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用物业可申请打折，未完工建筑也可申请低于标准15%~30%的物业费。长期不处理可能导致物业费累积，产生不必要的法律纠纷和额外费用。
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房子不住物业费怎办？处理方式如下：1. 若未入住或未使用，向物业书面告知，按标准70%缴纳；2. 小区内有未完工建筑，申请物业费打折，低于标准15%~30%；3. 附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费。根据《物业服务收费管理办法》操作，确保合法合规。
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房子常年不住，物业费处理方式有打折、减免或按标准缴纳。具体选择需根据物业实际情况和《物业服务收费管理办法》规定，如未入住或未使用，可书面告知物业并申请打折；若物业有未完工建筑，则可申请更低折扣。